Продается универсальное помещение в Москве, по адресу: метро Бабушкинская, район Бабушкинский, Сухонская ул, 7а, Общ.пл 35,87 кв.м



5 040 000  руб
140 507 руб за 1 м2
Код c51947674
Продается универсальное помещение в Москве, по адресу: метро Бабушкинская, район Бабушкинский, Сухонская ул, 7а, Общ.пл 35,87 кв.м
Универсальное помещение; Площадь 35,87 м2
Код c51947674
Цена
5 040 тыс.р (140 507 руб/м2)
Объект
Универсальное помещение
Сделка
Прямая продажа
Метро
Бабушкинская
11 мин. пеш.
Район
Бабушкинский
Общая пл.
35,87 м2
Этажность
1
Водоснабжение
есть
Есть интернет
+
Телефон
Email
Контакт
Ирина (ГК Бизнес-Ангел)
Контакт-Рейтинг

Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность комфортно и безопасно приобрести долю в ТЦ Магнит, г. Москва по адресу: ул. Сухонская, 7а через фонд недвижимости. Покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход. Управляющая компания данного объекта осуществляет обслуживание и управление объектом после покупки (решение вопросов с арендаторами, коммунальными службами и государственным органами), а так же выполняет функцию обслуживания и управления с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат. При этом владельцы паев получают регулярные чистый операционный рентный доход, соответствующий доле инвестора в фонде.Инвестирование в недвижимость безопаснее и обеспечивает доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости. Объект расположен в Северо-восточном административном округе г. Москвы, на первой линии улицы Сухонская, района Северное Медведково, в пешей доступности от ст. метро Бабушкинская. Удачное расположение, просторная парковка и отличная видимость делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла.На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости проведен полный инвестиционный анализ.- Объект является 2-х этажным встроено-пристроенным помещением с плоской кровлей- Оба этажа и подвал заняты арендаторами (100% заполненность) - Якорный арендатор Магнит, срок договора 10 лет, индексация 5% - Здание построено и введено в эксплуатацию в 1989 г.Здание обращено фасадом на первую линию ул. Молодцова, что позволяет арендаторам проводить эффективные рекламные кампании. Окружено более чем 20 жилыми домами этажностью 5 этажей и более. Напротив объекта расположена рекреационная зона в пойме реки Яуза. Вблизи объекта расположено большое количество школ, парковая зона и жилые дома. Близость к остановке положительно влияет на посещаемость торговых помещений.Вокруг здания отсутствуют прямые конкуренты. Единственным альтернативным продуктовым ритейлером является супермаркет «Перекресток» в радиусе 600 метров от объекта, предлагающий ассортимент в другой ценовой категории. Номер объекта: #87/551192/11672 Тип дома: встроенное помещение, жилой дом. Возможен торг. Есть телефон. Есть интернет. Этаж: 1. Есть водопровод.


Коммерческая недвижимость в Москве и области

Продажа коммерческой недвижимости у метро Бабушкинская

Более 10 млн.р От 6.5 млн. до 10 млн.р До 1 млн.р От 5 млн. до 6,5 млн.р