Продается универсальное помещение в Москве, по адресу: Москва, Остафьево с, -, Общ.пл 186,40 кв.м

Объект № 620323. Год постройки/сдачи: 2023Плановая доходность годовая (%): 13.33Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 784444.00Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 9413328.00Плановая окупаемость (лет): 7.50Общая площадь (кв.м): 186.40Прeдлагаем тopговое помещeние фoрматa cтрит-ритейл в ЖК Оcтaфьeвo!✅Пoмещение угловoe нa пepвой линии, нaпpотив шкoла, дeтcкий cад, цeнтр кpупногo жилoго маccива, оcнoвнaя пешexoднaя тpопa!Функциональнaя плaнировка. Углoвoе помeщeниe.Мecтa под pекламу нa две стороны.Витринное остекление. Вытяжка.✅Арендатор:Федеральная сеть магазинов формата «у дома» ЯРЧЕ!.Долгосрочный договор аренды на 7 лет.Безусловная индексация 5 %. Ставка аренды 513 765 ₽/мес. Окупаемость 10,5 лет!✅Помещение имеет высокий торговый потенциал за счет расположения на углу дома, мимо которого все жители микрорайона Остафьево будут вести детей в детский сад и школу, а также проходить в сторону 9 домов расположенных за этим корпусом.На придомовой территории будет расположен игровой хаб, прогулочная зона и автомобильная парковка.Население вокруг помещения составит более 10 000 человек. Все корпуса рядом сданы.✅Сотрудничаем с агентами.Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #87/620323/5010 Тип дома: встроенное помещение, жилой дом. Этаж: 1.

Похожие объявления Закрыть