Продается коммерческая недвижимость в Московской области, по адресу: метро Новокосино, город Электросталь, Общ.пл 0,22 Га

Арт. 81180951. Уникальное предложение — 100 гектаров промышленной земли на первой линии трассы М-12ЛОКАЦИЯ С ВЫСОЧАЙШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА• Участок расположен вблизи коттеджного посёлка «Юбилейный квартал 6», в стратегически выгодной точке — первая линия федеральной скоростной трассы М-12 «Москва – Казань»• ЦКАД (Центральная кольцевая автодорога) — всего в 5 км, обеспечивая беспрецедентную связность с Московской областью, югом и севером России• Горьковское шоссе — в непосредственной близости, альтернативный маршрут в сторону МКАД и промышленных кластеров Ногинска, Электростали, Павловского ПосадаЭто логистический узел будущего — здесь пересекаются интересы девелоперов, логистических операторов, дистрибуционных сетей и производственных компаний.КОММУНИКАЦИИ — ГОТОВОСТЬ ПОД БОЛЬШОЙ ПРОЕКТ• Газ: возможность подключения до 42 м³/ч — достаточно как для среднего производства, так и для объектов с котельными• Электроснабжение: мощность от 150 кВт до 20 МВА — уровень подключения, подходящий для завода, складского хаба или энергозависимого объекта• Водоснабжение: индивидуальное, через бурение скважин — автономность, стабильность и экономия• Дороги: проектируются и будут реализованы в ближайшее время, подъездные пути, межквартальные проезды и промышленные подъезды уже в схемах развития округаРАЗМЕР И МАСШТАБ — НАЧНИ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ПРОМПАРК• Общая площадь — 100 гектаров• Идеально под размещение логистического комплекса на 400 000–500 000 м² складской застройки• Возможность поэтапного освоения, деления на лоты, подведения коммуникаций по секциям• Прекрасная форма и рельеф — минимальные издержки на подготовкуВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:• Логистический кластер федерального масштаба• Складские комплексы классов A и B+• Производственные предприятия (в т.ч. тяжёлые и машиностроительные)• Ритейл формата “у трассы” (гипермаркеты, DIY, автомоллы)• Офисно-административные центры, выставочные или дилерские площадки• Многофункциональные индустриальные паркиПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА• Первая линия М-12 — максимальная видимость, рекламная экспозиция, прямой поток клиентов и логистических цепочек• Близость ЦКАД и Горьковки — гибкость и мультидоступность• Готовность к крупному инвестпроекту — коммуникации и участок «большого масштаба»• Прямой выход на любые рынки — от Москвы до Поволжья и дальше• Район под защитой региональных и федеральных программ развития инфраструктурыКОМУ УЖЕ ПОДОЙДЁТ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:• Девелоперам под индустриальные парки и склады• Фондам и крупным инвесторам под сдачу в аренду и долгосрочное владение• Строительным корпорациям под заводы стройматериалов, бетонные узлы, металлобазы• Логистическим операторам федерального уровня• Холодильным/температурным хабам• Дистрибьюторам FMCG, фармацевтики, оборудованияЗАКЛЮЧЕНИЕЭтот участок — не просто земля. Это территория будущего, где сходятся:• федеральные трассы• госпрограммы развития логистики• интерес инвесторов• и ваше бизнес-решение.Хотите быть первыми в растущем логистическом узле?Ищете масштаб и уверенность?Пора брать.