Продается коммерческая недвижимость в Москве, по адресу: метро Бауманская, район Басманный, ул Бауманская, 44, литера1, Общ.пл 170,00 кв.м

Арт. 90856909. Стейк & Бургер Мираторг. ДА от 09.06.22 на 10 лет. МАП 700 000 , индексация 5% с 3го года. 120 кВт. Москва г, Бауманская ул, дом 44 стр.1, 2 минуты от м. Бауманская. Площадь 170 м2. Высота потолков 3 метра. .Административное здание, является объектом культурного наследия . Первая линия домов . 2 отдельных входа и запасной со двора . Все коммуникации, вытяжка . Эл. мощность 120 кВт. . . Арендатор сеть буренных "Стейк & Бургер Мираторг" . ДА от 09.06.22 на 10 лет . МАП 735.000 рублей + коммунальные услуги, индексация безусловная с 3-го года 5%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 9.09%. Доходность c индексацией: 9.09%. По первому году: 7.02%. Тип дома: отдельно стоящее здание. С отделкой ремонт. Этаж: 1.