Продается коммерческая недвижимость в Москве, по адресу: метро Орехово, район Орехово-Борисово Северное, Шипиловский проезд, 39, корпус 3, Общ.пл 18,60 кв.м

Арт. 91565010. Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным сетевым арендатором — стритфуд «ОБлин! Бург».Торговое помещение расположено в густонаселённом жилом районе с интенсивным пешеходным трафиком и сформированной торговой инфраструктурой. Объект находится в 1 минуте ходьбы от метро «Орехово», всего в 100 метрах от входа в парковую часть музея-заповедника «Царицыно», что обеспечивает стабильный поток посетителей.Ключевые параметры объекта:• Общая площадь — 18,6 м²• Этаж — 1• Высота потолков — 3,6 м• Электрическая мощность — 15 кВт• Капитальное строение свободного назначения, 1998 года постройки• Отдельный вход с фасада здания• Отличная визуальная доступность и высокий рекламный потенциалФинансовые показатели:• Арендатор — тритфуд «ОБлин! Бург».• МАП — 170 000 ₽ в месяц• ГАП — 2 040 000 ₽ в год• Срок договора — 5 лет• Индексация — ИПЦ• Цена продажи — 22 440 000 ₽• Окупаемость — 11 летОбъект полностью функционирует, арендный поток сформирован. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный доход с минимальным операционным участием.Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости Тип дома: отдельно стоящее здание. С отделкой ремонт. Этаж: 1.

Похожие объявления у метро Орехово Закрыть