Продается торговое помещение в Москве, по адресу: метро Сокольники, район Сокольники, ул Русаковская, 25, литера1, Общ.пл 13,20 кв.м

Арт. 91724366. Готовый инвестиционный актив с действующим арендатором в 3 минутах от метро «Сокольники». Помещение площадью 13,2 м² на 1 этаже нежилого здания с отдельным входом с фасада с 1-й линии сдано в аренду одной из самых динамично развивающихся сетей кофеен России — «Правда кофе». Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность и возможность размещения вывесок.Ключевые характеристики:Площадь помещения: 13,2 м²Тип здания: нежилоеЭтаж: 1Высота потолков: до 3,0 мОтдельная входная группа с фасада с 1-й линииСвободная планировка, ж/б перекрытияПомещение с внутренней отделкой от арендатораВысокий рекламный потенциал, места для размещения вывесокПарковка на прилегающих улицахЛокация: 3 минуты пешком от метро «Сокольники», ВАО Арендатор:Сеть кофеен «Правда кофе»«Правда кофе» — федеральная сеть кофеен формата «to go» с собственным производством обжаренного кофе в сегменте Speciality. Бренд основан в 2010 году, первая кофейня открыта в 2013 году. На сегодняшний день сеть насчитывает более 150 заведений по всей России и является одной из самых быстрорастущих в сегменте кофейного бизнеса. МАП 175 232 Преимущества для инвестора:✅ Готовый арендный бизнес — помещение уже приносит стабильный ежемесячный доход 175 232 ₽✅ Надёжный арендатор — федеральная сеть «Правда кофе» с устойчивой бизнес-моделью и узнаваемым брендом✅ Долгосрочный договор аренды — срок 3 года с перспективой пролонгации✅ Отдельный вход с 1-й линии — максимальная видимость и автономность✅ 3 минуты от метро «Сокольники» — гарантированный пешеходный трафик✅ Компактный формат — низкий порог входа, быстрая окупаемость, высокая ликвидность✅ Простая схема сделки — ДКПН, прозрачная юридическая структураЭто предложение — идеальный выбор для частного инвестора, желающего приобрести доходный актив с предсказуемым денежным потоком, надёжным федеральным арендатором и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости в престижном районе Москвы.Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости. Тип дома: отдельно стоящее здание. С отделкой ремонт. Этаж: 1.

Похожие объявления у метро Сокольники Закрыть